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第445章 购岛建城（第4页）

总经理知道陈总肯定是要自己向智恩老师介绍，因为他知道李智恩是与君晓商管有合作的。

他从这家店的历史地位与市场定位开始介绍。

这是江州唯一的一家重奢商场，营业面积35万平方米，以“年轻活力、时尚品位“为定位。

一楼美妆区50多个品牌中，城市级以上首店占比近50%，国际品牌与本土潮牌并重，如北美设计师品牌JAC。

去年该项目年销售额45亿，今年被君晓商管收购以来，月同比客流增长15%，销售额同比增长20%。

他一边介绍，一边陪陈晓两人在场内走着。

“我们到负一层看看吧。”

他以前来君晓城都是在一层及以上楼层看一下，上次来负一层还是去年请许芜来这里喝咖啡的时候。

那个时候也刚刚跟许芜认识，自己还让她给自己做模特，给赵香君买了几套迪桑特，半年过去了，当初的一些音容犹在耳畔。

负一楼就几个茶饮品牌，还有一些潮牌，主力店是一个超市大卖场。

超市大卖场这个品类现在已经日落西山了，几人走到卖场内部，稀稀拉拉的几个人。

对李智恩道：“以前你们棒子国的乐天系在华夏做的也不错，后来因为一些特殊因素就全部关店了。”

乐天系，李智恩当然不陌生，现在也是棒子国的财阀。

“可惜了！”

陈晓的目光扫过空旷的过道，曾经熙熙攘攘的生鲜区如今只剩零星几位老人低头挑拣。

冷柜的灯光映在他轮廓分明的侧脸上，勾勒出一丝不易察觉的凝重。

指尖轻轻抚过货架上略显陈旧的价签，眼睑低垂，口中溢出一声几不可闻的叹息：“以前这里……排队都挤不进去呢。”

“这个超市多大面积？”

总经理连忙回道：“这个是精品超市，只有4000方。”

陈晓微微颔首，十年前超市大卖场动辄都是一万多平，而现在因为生意大不如前，面积都是一再压缩了。

“看起来，他们应该经营不下去了。”

“是的，他们是亏损的，但因为我们是君晓城，他们还是希望保留这一家店，毕竟这里是汉江第一商圈。”

嗤笑一声，“亏钱了还要坚持吗，这种模式是无法持久的，你们也要考虑一下替代方案了。”

“是，是！”

总经理额头上的汗一下就下来了。

他还从来没有考虑过超市的替代方案，毕竟购物中心里面放个超市也是标配。

替换掉这个超市，换一个品牌的超市还是这个鬼样子，换的意义在哪呢，但现在大老板提出来了，他也不敢反驳。

这种超市大卖场以前都是靠着生鲜这类生活必需品来吸引客流。

它的生鲜既全又便宜，吸引了大量的客流过来，同时带动了各种日用品的成交。

可以说，生鲜几乎是不赚钱甚至是亏钱的，基本都是从各种日用品上赚取利润。

现在市场形式发生了变化，几乎各个小区门口，到处都是专门的生鲜超市，商品甚至比大卖场里的品质还要好，也比它更便宜，而消费者经过这么多年对大卖场也渐渐没有了当初的新鲜感，几乎没几个人愿意再跑那么远去大卖场选购生鲜，在家门口的生鲜超市购买则要方便的多了。

随着生鲜这一块的蛋糕被分掉，紧接着另外一块大卖场的主销产品零食，又被外面的各类零食转卖店给分掉。

如此大卖场最引流的部分都没有了，自然也就没有了客流，这么大卖场养着那么多人，负责昂贵的租金生存就成了大问题。